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1 250 000 € - Maison T20 - 479 M² - la roche sur yon

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1 250 000 Prix de vente
479 Superficie
20 Pièces
6 Chambres

Descriptif

L'Agence E-MO vous propose en exclusivité cette propriété (composée d'une maison avec terrain + piscine et d'un immeuble locatif) située rue du Maréchal Lyautey à La Roche-sur-Yon, quartier du Haras, à proximité immédiate du centre-ville.
La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'un double séjour (donnant sur une belle terrasse abritée), d'une cuisine aménégée et équipée, d'un bureau, de deux chambres et d'un WC séparé. A l'étage, vous retrouvez 3 chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un WC séparé. Les combles sont aménageables. La maison est équipée d'un ascenseur. Le terrain est clos et sécurisé (portail électrique, vidéosurveillance). Au fond du terrain, un beau studio (avec salle de douche,WC et sauna) ouvre sur une grande terrasse abritée, avec accès sur la piscine et le jacuzzi extérieurs. Venez siroter un cocktail au bar de la piscine ! Des dépendances complètent ce bien.
L'immeuble locatif est composé de 11 logements : trois studios, six T1 bis et deux T2. Six appartements sont loués à l'année (baux classiques) et les cinq autres sont en location saisonnière. L'activité de location saisonnière a été classée 2 étoiles par l'Office de tourisme de la Vendée, et est très bien notée sur les sites spécialisés. Par ailleurs l'immeuble a obtenu le label Promotelec et a été isolé récemment par l'extérieur. Loyer annuel HC : 84.000€
Taxe foncière : 3.261€
Prix de vente : 1.250.000€ honoraires inclus; 1.214.772€ honoraires exclus ; honoraires 2,9% TTC à la charge de l'acquéreur.

Zoom sur les honoraires

Les plus

  • Parking
  • Terrasse
  • Piscine

Géolocalisation

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85000 la roche sur yon

Classements énergétiques

D : 176
A : 5

Votre contact pour ce bien

Julien Chevallereau

Julien Chevallereau
06 24 34 55 27
julien@agence-e-mo.fr

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