669 000 € - Maison T8 - 186 M² - le pian medoc

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669 000 Prix de vente
186 Superficie
8 Pièces
3 Chambres

Descriptif

L'agence E-MO vous présente en exclusivité cette lumineuse maison de charme de plain-pied des années 2000 de 186m2 habitables avec 139 m2 de dépendances.
Au milieu d'un parc arboré de 2500m2, clôturé et avec son arrosage automatique, vous trouverez deux corps de bâtiment séparés par une belle piscine, et une terrasse. Salon/séjour de 48m2 avec cheminée en pierre de taille et insert, une salle à manger d'été baignée de lumière avec cheminée.
Grande cuisine séparée avec cellier et cave à vin.
Deux chambres dont une avec un grand dressing aménagé Une salle de bains avec douche et baignoire
Une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau et son wc.
Nombreux placards. Parfaite isolation refaite en 2016. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) et climatisation réversible sur la totalité de l'habitation. Le tout sous protection « alarme » Concernant les dépendances (139m2) * Un studio avec cuisine, salle d'eau et wc. * Une salle de sport/loisir * 3 annexes (Atelier/local piscine et stockage, rangement) La piscine (au sel) a un dôme amovible et au pourtour une clôture de protection pour les enfants. A proximité une aire de jeux avec « cabane, balançoires et toboggan » et un terrain de pétanque.
A 20 min de l'Aéroport, 30 min du centre de Bordeaux et 40 km des lacs et de l'océan. A proximité des commerces, cinéma, golf, tennis, écoles, collège et lycée (avec ramassage scolaire) Le tramway à 10 min avec son parking voiture et vélo.
Taxe foncière 2017 : 1 498 €
Prix de vente : 669.000€ honoraires inclus; 643.888€ honoraires exclus ; honoraires 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zoom sur les honoraires

Les plus

  • SUD
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
  • Piscine

Géolocalisation

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33290 le pian medoc

Classements énergétiques

C : 92
B : 9

Votre contact pour ce bien

Matthieu Buche

Matthieu Buche
07 83 89 69 39
matthieu@agence-e-mo.fr

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